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France › Cinais › Le Verger › n° 13

13 Le Verger, Cinais

Vendu 63 000 € (808 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 375001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13808 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Cinais1 634 €/m² 60 ventesPrix à Cinais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 808 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 14/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 63 000 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Verger, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %817 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI808 €/m²1 vente · dernière 2019
LE VERGERMÉDIANE DE LA RUE 817 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %691 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020n° 10−1 %808 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
817 € 2 618 € ▲ VENTE 2019 ICI · 808 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LE VERGER 51 m² 41 667 € 817 €
6 RUE DE LA DEVINIERE 130 m² 199 030 € 1 531 €
19 RUE FRANCOIS RABELAIS 89 m² 233 002 € 2 618 €
94 LA CROIX 61 m² 117 974 € 1 934 €
89 A LE BOURG 99 m² 80 982 € 818 €
5 RUE DES PALMIERS 80 m² 160 000 € 2 000 €
13 RUE DU HAUT BOURG 82 m² 134 972 € 1 646 €
17 RUE DES PALMIERS 167 m² 225 951 € 1 353 €
17 RUE DU HAUT BOURG 126 m² 265 356 € 2 106 €
25 RUE DES PALMIERS 36 m² 33 012 € 917 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 2 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Verger
Ventes sur la voie1
Cinais
Tendance 3 ans+22 %
vs département-23 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cinais ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune159ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECinais60 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cinais → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Verger à Cinais ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2019, maison de 78 m² à 63 000 €, soit 808 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Non : 808 €/m² contre 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Cinais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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