CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chomérac › Moras › n° 5482

5482 Moras, Chomérac

Vendu 149 000 € (5 519 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 072100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54825 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEChomérac2 066 €/m² 413 ventesPrix à Chomérac → LA CARTEAutour du n° 5482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 271 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0107 + 0H0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 772 m²
Dernière vente : 5 519 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5482 Moras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 5482 · Maison · 1 p. 28/11/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Moras, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5491 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5491 B−75 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
MORASMÉDIANE DE LA RUE 5 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5482VOUS ÊTES ICI5 519 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
411 € 2 637 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 519 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2840 RTE DE LA SOIE 108 m² 196 020 € 1 815 €
2870 RTE DE LA SOIE 114 m² 144 210 € 1 265 €
2875 RTE DE LA SOIE 45 m² 18 495 € 411 €
981 RTE DE SAINT SYMPHORIEN 113 m² 297 981 € 2 637 €
905 RTE DE SAINT LAGER 110 m² 274 010 € 2 491 €
993 RTE DE SAINT SYMPHORIEN 169 m² 427 908 € 2 532 €
Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Moras
Ventes sur la voie0
Chomérac
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Chomérac ↗
Ardèche
Rang de la commune57ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
226 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5482 ?

LA VILLEChomérac413 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chomérac → LA CARTEAutour du n° 5482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5482 Moras à Chomérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5482 Moras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 27 m² à 149 000 €, soit 5 519 €/m².

Est-ce cher pour Moras ?

Oui : 5 519 €/m² contre 5 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Chomérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien