CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cholet › Du Bellay › Square Voltaire › n° 4

4 Square Voltaire, Cholet

Vendu 225 000 € (2 473 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Du Bellay1 637 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Cholet1 799 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN318 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 22/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE AMBROISE PARE 91 m² 210 028 € 2 308 €
17 RUE AMBROISE PARE 89 m² 159 488 € 1 792 €
1 RUE ROBERT DE COTTE 105 m² 137 970 € 1 314 €
36 RUE AMBROISE PARE 91 m² 139 958 € 1 538 €
37 RUE AMBROISE PARE 102 m² 225 012 € 2 206 €
32 RUE AMBROISE PARE 91 m² 125 398 € 1 378 €
28 RUE AMBROISE PARE 91 m² 185 003 € 2 033 €
22 RUE ROBIN DE LA TREMBLAYE 110 m² 175 010 € 1 591 €
8 RUE ROBERT DE COTTE 90 m² 216 990 € 2 411 €
3 SQ DES MERISIERS 91 m² 206 661 € 2 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Voltaire
Ventes sur la voie1
Du Bellay
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Du Bellay ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERDu Bellay341 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Voltaire à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 91 m² à 225 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Square Voltaire ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien