France › Cholet › Bourgneuf › Square Pierre Semard › n° 1

1 Square Pierre Semard, Cholet

Vendu 280 000 € (2 979 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 493008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 766 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Bourgneuf1 733 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cholet2 064 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN733 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 979 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 766 € À 2 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/11/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 10/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/05/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 13/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²2 ventes · dernière 2023

SQUARE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 2 887 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 92 m² 236 992 € 2 576 €

48 RUE PIERRE BROSSOLETTE 88 m² 189 024 € 2 148 €

2 SQ PIERRE SEMARD 98 m² 200 018 € 2 041 €

32 RUE PIERRE BROSSOLETTE 105 m² 223 020 € 2 124 €

37 RUE PIERRE BROSSOLETTE 71 m² 204 977 € 2 887 €

35 RUE PIERRE BROSSOLETTE 96 m² 189 984 € 1 979 €

32 RUE DE STALINGRAD 74 m² 200 022 € 2 703 €

30 RUE DE STALINGRAD 103 m² 242 153 € 2 351 €

4 RUE MARCEL AUGUSSEAU 97 m² 219 996 € 2 268 €

33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 108 m² 230 040 € 2 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 2 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Pierre Sémard

Fourchette courante1 950 – 2 517 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Bourgneuf

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourgneuf ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBourgneuf518 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Pierre Semard à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 94 m² à 280 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre Semard ?

Oui : 2 979 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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