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France › Cholet › Bourgneuf › Square Paul Grelet › n° 2

2 Square Paul Grelet, Cholet

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 4930011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Bourgneuf1 733 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cholet2 059 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0502 + CV0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN338 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Paul Grelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Paul Grelet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
SQUARE PAUL GRELETMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−17 %2 094 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 14+11 %2 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 2 979 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ PAUL GRELET 80 m² 225 040 € 2 813 €
3 RUE HENRI SELLIER 140 m² 250 040 € 1 786 €
18 RUE AUGUSTE COUDRIN 115 m² 290 030 € 2 522 €
3 RUE PHILIPPE BIROT 84 m² 194 964 € 2 321 €
4 RUE DE STALINGRAD 73 m² 154 395 € 2 115 €
4 RUE MARCEL AUGUSSEAU 97 m² 219 996 € 2 268 €
84 RUE DE BOURGNEUF 102 m² 269 994 € 2 647 €
6 RUE D OBERNAI 103 m² 278 306 € 2 702 €
78 RUE DE BOURGNEUF 84 m² 160 020 € 1 905 €
87 RUE DE BOURGNEUF 127 m² 374 015 € 2 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 2 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Paul Grelet
Ventes sur la voie2
Bourgneuf
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourgneuf ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourgneuf518 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Paul Grelet à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Paul Grelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Square Paul Grelet ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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