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France › Cholet › Du Bellay › Square des Erables › n° 2

2 Square des Erables, Cholet

Vendu 170 000 € (1 735 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 493007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Du Bellay1 637 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cholet1 855 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN774 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2020 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Erables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 19/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Erables, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
SQUARE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 1 624 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 4+0 %1 624 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 210 € 3 239 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ DES ERABLES 117 m² 190 008 € 1 624 €
23 AV DES MARRONNIERS 70 m² 154 000 € 2 200 €
15 AV DES MARRONNIERS 94 m² 186 966 € 1 989 €
9 SQ DES ACACIAS 70 m² 176 400 € 2 520 €
14 AV DES MARRONNIERS 92 m² 176 364 € 1 917 €
16 AV DES MARRONNIERS 81 m² 156 978 € 1 938 €
20 AV DES MARRONNIERS 109 m² 170 040 € 1 560 €
12 AV DES MARRONNIERS 101 m² 215 029 € 2 129 €
18 AV DES MARRONNIERS 71 m² 157 975 € 2 225 €
29 AV DES MARRONNIERS 86 m² 151 016 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Erables
Ventes sur la voie1
Du Bellay
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Du Bellay ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERDu Bellay341 ventes · 1 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Erables à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Erables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2020, maison de 98 m² à 170 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Square des Erables ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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