France › Cholet › Le Plessis › Square d'Imola › n° 2

2 Square d'Imola, Cholet

Vendu 177 361 € (2 274 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 493009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Le Plessis1 875 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cholet2 211 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 274 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square d'Imola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 01/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 177 361 €2 274 €/m² 2 274 €

07/06/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 07/06/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square d'Imola, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 13−34 %1 654 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 15−13 %2 173 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE D'IMOLAMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 14−27 %1 827 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 16−67 %817 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 20−25 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 22−25 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

940 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ROGER HOSTEIN 78 m² 145 002 € 1 859 €

24 RUE ROGER HOSTEIN 80 m² 200 000 € 2 500 €

18 RUE ROGER HOSTEIN 144 m² 366 768 € 2 547 €

18 RUE ROGER HOSTEIN 144 m² 270 000 € 1 875 €

16 SQ DE CALGARI 80 m² 190 000 € 2 375 €

9 SQ DE MONZA 81 m² 206 469 € 2 549 €

40 RUE ROGER HOSTEIN 78 m² 182 988 € 2 346 €

15 SQ D'IMOLA 81 m² 219 024 € 2 704 €

11 SQ DE MONZA 81 m² 159 975 € 1 975 €

42 RUE D ITALIE 140 m² 399 980 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Imola

Ventes sur la voie2

Le Plessis

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plessis ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Plessis328 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square d'Imola à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square d'Imola a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, maison de 78 m² à 177 361 €, soit 2 274 €/m².

Est-ce cher pour Square d'Imola ?

Non : 2 274 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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