France › Cholet › Le Plessis › Square d Aoste › n° 3

3 Square d Aoste, Cholet

Vendu 326 000 € (3 881 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4930076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 190 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Le Plessis1 875 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cholet2 250 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0276 + CZ0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 040 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 881 €/m² en 2025 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square d Aoste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 190 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 13/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

02/02/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 02/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square d Aoste, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 202 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−21 %1 730 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

SQUARE D AOSTEMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 3 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ D AOSTE 126 m² 277 452 € 2 202 €

8 RUE DE MILAN 130 m² 219 960 € 1 692 €

10 SQ DE LA LOMBARDIE 101 m² 179 982 € 1 782 €

2 SQ DE LA LOMBARDIE 100 m² 230 000 € 2 300 €

12 SQ DE LA LOMBARDIE 127 m² 265 049 € 2 087 €

41 AV DE LA TESSOUALLE 120 m² 195 000 € 1 625 €

1 SQ DE LA LOMBARDIE 100 m² 178 000 € 1 780 €

3 RUE DE MILAN 81 m² 187 029 € 2 309 €

3 SQ DE LA LOMBARDIE 80 m² 185 040 € 2 313 €

7 SQ DE LA LOMBARDIE 79 m² 191 022 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Aoste

Ventes sur la voie3

Le Plessis

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Plessis ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Plessis328 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square d Aoste à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square d Aoste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 84 m² à 326 000 €, soit 3 881 €/m².

Est-ce cher pour Square d Aoste ?

Oui : 3 881 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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