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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue Marie Baudry › n° 28

28 Rue Marie Baudry, Cholet

Vendu 235 000 € (2 061 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 4930020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Marie Baudry, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 061 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Marie Baudry2 574 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sacré-Cœur1 885 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cholet2 241 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 061 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Marie Baudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2021 n° 28 · Maison · 5 p. 23/03/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €
28/06/2019 n° 28 · Maison · 3 p. 28/06/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
17/05/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 17/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 4 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MARIE BAUDRY 110 m² 330 990 € 3 009 €
25 RUE MARIE BAUDRY 72 m² 118 008 € 1 639 €
38 RUE MARIE BAUDRY 90 m² 195 030 € 2 167 €
20 RUE MARIE BAUDRY 87 m² 254 997 € 2 931 €
46 RUE MARIE BAUDRY 74 m² 218 966 € 2 959 €
16 RUE MARIE BAUDRY 80 m² 200 000 € 2 500 €
14 IMP DES COTEAUX 55 m² 125 015 € 2 273 €
47 RUE MARIE BAUDRY 45 m² 156 015 € 3 467 €
49 RUE MARIE BAUDRY 98 m² 145 040 € 1 480 €
67 BD GUSTAVE RICHARD 170 m² 410 040 € 2 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Baudry
Fourchette courante2 168 – 2 886 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marie Baudry ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Marie Baudry41 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Marie Baudry à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Marie Baudry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, maison de 114 m² à 235 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Baudry ?

Non : 2 061 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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