France › Cholet › Carteron › Rue Dom Sortais › n° 23

23 Rue Dom Sortais, Cholet

Vendu 184 000 € (1 822 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 493001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Carteron1 923 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cholet2 054 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN360 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 822 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Dom Sortais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2025 n° 23 · Maison · 6 p. 28/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 184 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dom Sortais, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 5−28 %1 293 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 9−1 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 11+6 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 15−11 %1 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 17−6 %1 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DOM SORTAISMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 16−4 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 22−21 %1 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 327 € 3 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE H DE TOULOUSE LAUTREC 100 m² 235 000 € 2 350 €

14 RUE PAUL GAUGUIN 118 m² 278 008 € 2 356 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 89 m² 184 675 € 2 075 €

15 RUE DOM SORTAIS 86 m² 138 976 € 1 616 €

8 RUE PAUL GAUGUIN 76 m² 147 972 € 1 947 €

7 RUE PAUL GAUGUIN 89 m² 149 965 € 1 685 €

30 RUE H DE TOULOUSE LAUTREC 82 m² 169 986 € 2 073 €

11 RUE DOM SORTAIS 78 m² 149 994 € 1 923 €

2 RUE PAUL GAUGUIN 76 m² 159 980 € 2 105 €

10 RUE AUGUSTE RENOIR 82 m² 179 990 € 2 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dom Sortais

Ventes sur la voie4

Carteron

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Carteron ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCarteron531 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Dom Sortais à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Dom Sortais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 101 m² à 184 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dom Sortais ?

Oui : 1 822 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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