France › Cholet › Girardière › Rue des Artisans › n° 2

2 Rue des Artisans, Cholet

Vendu 290 000 € (2 458 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 712 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Girardière1 644 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cholet1 915 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN759 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 12/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €

20/04/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 20/04/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 202 000 €1 712 €/m² 1 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Artisans, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 602 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019

RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 170 € 2 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE STE-CECILE 96 m² 223 008 € 2 323 €

32 RUE ST ANTOINE 88 m² 209 968 € 2 386 €

30 T RUE ST ANTOINE 235 m² 450 025 € 1 915 €

28 RUE ST ANTOINE 118 m² 240 012 € 2 034 €

9 RUE DE STE-CECILE 202 m² 401 980 € 1 990 €

38 RUE ST ANTOINE 137 m² 340 034 € 2 482 €

31 RUE ST ANTOINE 81 m² 159 975 € 1 975 €

1 SQ DES CHARPENTIERS 88 m² 239 008 € 2 716 €

5 SQ DES EUPHORBES 84 m² 180 012 € 2 143 €

42 RUE DES COUTELIERS 88 m² 231 968 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 2 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Artisans

Ventes sur la voie1

Girardière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Girardière ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERGirardière358 ventes · 1 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Artisans à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, maison de 118 m² à 290 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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