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France › Cholet › Saint-Pierre › Rue de la Casse › n° 45

45 Rue de la Casse, Cholet

Vendu 185 000 € (4 512 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4930080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 244 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Casse2 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Pierre1 806 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cholet2 121 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 512 €/m² en 2026 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Casse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 4 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 45 · Maison · 2 p. 26/02/2026 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
02/06/2022 n° 45 · Maison · 2 p. 02/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €
03/03/2022 n° 45 · Maison · 2 p. 03/03/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 3 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE LA CASSE 72 m² 128 520 € 1 785 €
44 RUE DE LA CASSE 96 m² 122 976 € 1 281 €
30 RUE DE LA CASSE 73 m² 169 506 € 2 322 €
57 RUE DE LA CASSE 100 m² 250 000 € 2 500 €
52 RUE DE LA CASSE 48 m² 140 016 € 2 917 €
6 IMP DU FER A CHEVAL 56 m² 70 000 € 1 250 €
26 RUE DE LA CASSE 94 m² 330 034 € 3 511 €
26 RUE DE LA CASSE 94 m² 292 998 € 3 117 €
7 PAS GELUSSEAU 50 m² 135 000 € 2 700 €
16 IMP DU FER A CHEVAL 137 m² 315 785 € 2 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Casse
Fourchette courante2 028 – 2 819 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Casse ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Casse25 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre538 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Casse à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Casse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, maison de 41 m² à 185 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Casse ?

Oui : 4 512 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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