CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cholet › Cesbron Lavau › Rue d Alsace › n° 13

13 Rue d Alsace, Cholet

Vendu 85 000 € (1 349 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4930032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Alsace1 984 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Cholet2 278 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 412 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 349 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/06/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 04/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 008 € 4 633 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ALSACE 44 m² 45 012 € 1 023 €
18 RUE D ALSACE 93 m² 175 026 € 1 882 €
54 BD DU MAL JOFFRE 75 m² 225 000 € 3 000 €
42 BD DU MAL JOFFRE 55 m² 117 975 € 2 145 €
1 RUE D ALSACE 147 m² 225 057 € 1 531 €
23 RUE D ALSACE 55 m² 170 005 € 3 091 €
32 BD DU MAL JOFFRE 30 m² 94 500 € 3 150 €
34 BD DU MAL JOFFRE 61 m² 125 172 € 2 052 €
19 RUE DE LA FONDERIE 110 m² 240 020 € 2 182 €
9 RUE DE LA FONDERIE 47 m² 85 023 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 512 – 2 322 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cesbron Lavau ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Alsace43 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Alsace à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2020, maison de 63 m² à 85 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 349 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien