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France › Cholet › Saint-Pierre › Impasse du Charroux › n° 14

14 Impasse du Charroux, Cholet

Vendu 117 000 € (2 340 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 4930017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Saint-Pierre1 789 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cholet2 138 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse du Charroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2025 n° 14 · Maison · 2 p. 16/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Charroux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−10 %2 544 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023n° 17−15 %2 386 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016
IMPASSE DU CHARROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 8−44 %1 563 €/m²Maison 16 m² · vendu 2014n° 10+17 %3 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 24−48 %1 471 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 3 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DU CHARROUX 45 m² 148 005 € 3 289 €
4 IMP DU CHARROUX 75 m² 170 025 € 2 267 €
57 RUE DE LA CASSE 100 m² 250 000 € 2 500 €
11 IMP DU CHARROUX 40 m² 131 520 € 3 288 €
41 BD JEANNE D ARC 73 m² 170 017 € 2 329 €
63 RUE DE LA CASSE 58 m² 145 000 € 2 500 €
31 BD JEANNE D ARC 137 m² 374 969 € 2 737 €
96 RUE DU PARADIS 235 m² 223 955 € 953 €
52 RUE DE LA CASSE 48 m² 140 016 € 2 917 €
44 RUE DE LA CASSE 96 m² 122 976 € 1 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Charroux
Ventes sur la voie4
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Pierre ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre534 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse du Charroux à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse du Charroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 50 m² à 117 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Charroux ?

Non : 2 340 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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