France › Cholet › Bois Grolleau › Avenue du Mal Leclerc › n° 2

2 Avenue du Mal Leclerc, Cholet

Vendu 200 000 € (1 504 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 493003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Mal Leclerc1 553 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bois Grolleau1 772 €/m² 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 109 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 014 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 504 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Mal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 22/08/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 200 000 €1 504 €/m² 1 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Mal Leclerc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95+14 %1 767 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 97lot atypique5 417 €/m²Maison 12 m² · vendu 2025 n° 99+44 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

AVENUE DU MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 504 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 14−32 %1 049 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 16 B+3 %1 593 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 22+118 %3 381 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 26+29 %2 010 €/m²Maison 209 m² · vendu 2019 n° 56−15 %1 322 €/m²Maison 242 m² · vendu 2020 n° 60+32 %2 047 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 64−43 %885 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025 n° 72+0 %1 553 €/m²Maison 161 m² · vendu 2021 n° 102+63 %2 533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Mal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 049 € 3 443 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DU MAL LECLERC 81 m² 84 969 € 1 049 €

50 RUE DE LA PEPINIERE 54 m² 79 974 € 1 481 €

22 AV DU MAL LECLERC 80 m² 270 480 € 3 381 €

46 RUE DE LA PEPINIERE 88 m² 234 960 € 2 670 €

11 RUE LOUIS BRAILLE 84 m² 180 012 € 2 143 €

81 RUE SADI CARNOT 171 m² 250 002 € 1 462 €

19 RUE DE LA PEPINIERE 100 m² 274 000 € 2 740 €

15 RUE HUBERT EITEL 210 m² 395 010 € 1 881 €

15 RUE ROBERT LABARRE 73 m² 140 014 € 1 918 €

17 RUE DE LA PEPINIERE 110 m² 160 050 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

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Bois Grolleau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bois Grolleau ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Mal Leclerc18 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Grolleau181 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Mal Leclerc à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2019, maison de 133 m² à 200 000 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mal Leclerc ?

Non : 1 504 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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