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France › Cholet › Bretonnais › Allée du Morbihan › n° 2

2 Allée du Morbihan, Cholet

Vendu 169 500 € (1 584 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4930025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 425 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Allée du Morbihan2 103 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cholet2 231 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX13
LOGEMENTS65
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Morbihan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 1 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 171 592 €1 604 €/m² 1 604 €
07/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 169 500 €1 584 €/m² 1 584 €
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 152 500 €1 425 €/m² 1 425 €
15/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 164 880 €1 555 €/m² 1 555 €
28/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €
17/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €
17/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée du Morbihan, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %1 978 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2025
ALLÉE DU MORBIHANMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 425 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 4−16 %1 776 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021n° 6+6 %2 235 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2026n° 8+0 %2 103 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 2 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEAN JAURES 59 m² 149 978 € 2 542 €
25 RUE JEAN JAURES 26 m² 75 010 € 2 885 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 92 004 € 1 804 €
192 RUE NATIONALE 39 m² 65 013 € 1 667 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 105 366 € 2 066 €
192 RUE NATIONALE 130 m² 256 620 € 1 974 €
192 RUE NATIONALE 51 m² 83 232 € 1 632 €
192 RUE NATIONALE 39 m² 79 014 € 2 026 €
192 RUE NATIONALE 75 m² 185 025 € 2 467 €
192 RUE NATIONALE 103 m² 165 006 € 1 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Morbihan
Fourchette courante1 735 – 2 350 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Morbihan ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Morbihan29 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Morbihan à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Morbihan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 107 m² à 169 500 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Morbihan ?

Non : 1 584 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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