France › Chirens › Pre Devant › n° 5447

5447 Pre Devant, Chirens

Vendu 130 000 € (1 757 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3885050 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Chirens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 757 €▼ −50 %

Maison 74 m² vendu, 3 pièces · 08/06/2021

vs la rue : 3 514 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 514 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 108 € à 4 919 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 356 €

Chirens · 311 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1940

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0737 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5447 Pre Devant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 757 € À 5 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2021 n° 5447 · Maison · 3 p. 08/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

08/06/2021 n° 5447 · Maison · 2 p. 08/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 253 000 €5 271 €/m² 5 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 5 271 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 757 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1246 RTE DE LA GUILLETIERE 102 m² 263 976 € 2 588 €

1246 RTE DE LA GUILLETIERE 105 m² 273 000 € 2 600 €

5447 PRE DEVANT 48 m² 253 008 € 5 271 €

5965 VC DES HAUTS DE CHIRENS 90 m² 274 860 € 3 054 €

1246 RTE DE LA GUILLETIERE 238 m² 419 118 € 1 761 €

5859 LA GUILLETIERE 87 m² 240 033 € 2 759 €

1416 RTE DE LA GUILLETIERE 130 m² 318 760 € 2 452 €

5534 GRANDE COTE 131 m² 307 981 € 2 351 €

5887 L ARSENAL 129 m² 259 548 € 2 012 €

242 RTE DU VAL D AINAN 160 m² 395 360 € 2 471 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pre Devant2 ventes trop peu de ventes — —

Chirens ↗336 ventes 2 239 € ▲ +11 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −10 %

Pre Devant

Ventes sur la voie2

Chirens

Tendance 3 ans+3 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chirens ↗

Isère

Rang de la commune205ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5447 Pre Devant à Chirens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5447 Pre Devant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, maison de 74 m² à 130 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Pre Devant ?

Non : 1 757 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chirens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien