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France › Chiché › Le Deffend › n° 13

13 Le Deffend, Chiché

Vendu 35 000 € (700 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7935050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
700 €▼ −50 %
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 20/03/2015
vs la rue : 1 409 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 409 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 398 € à 1 947 €/m²
LA COMMUNE · 2025
708 €
Chiché · 207 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BT0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Le Deffend

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 700 € À 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2015 n° 13 · Maison · 2 p. 20/03/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Deffend, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+54 %2 173 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI700 €/m²1 vente · dernière 2015
LE DEFFENDMÉDIANE DE LA RUE 1 409 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+1 %1 418 €/m²Maison 141 m² · 3 ventes · 2023n° 22−1 %1 399 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 220 € 2 173 € ▲ VENTE 2015 ICI · 700 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LE DEFFEND 92 m² 199 916 € 2 173 €
22 LE DEFFEND 119 m² 166 481 € 1 399 €
16 LE DEFFEND 141 m² 199 938 € 1 418 €
16 LE DEFFEND 141 m² 197 118 € 1 398 €
5437 LA BOUTECAILLERE 250 m² 325 000 € 1 300 €
5437 LA BOUTECAILLERE 250 m² 305 000 € 1 220 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 2 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
le Deffend4 ventes trop peu de ventes — —
Chiché ↗241 ventes 915 € ▲ +30 %
Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −9 %
le Deffend
Ventes sur la voie4
Chiché
Tendance 3 ans-20 %
vs département-31 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chiché ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune96ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Deffend à Chiché ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Deffend a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2015, maison de 50 m² à 35 000 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Le Deffend ?

Non : 700 €/m² contre 1 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Chiché.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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