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France › Chevry › Verraz › n° 5343

5343 Verraz, Chevry

Vendu 910 000 € (4 892 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 011709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53434 086 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Chevry4 841 €/m² 452 ventesPrix à Chevry → LA CARTEAutour du n° 5343Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1171 + 0B1161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 892 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5343 Verraz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 086 € À 4 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2025 n° 5343 · Maison · 6 p. 01/07/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 910 000 €4 892 €/m² 4 892 €
04/06/2021 n° 5343 · Maison · 6 p. 04/06/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 760 000 €4 086 €/m² 4 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Verraz, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5341
CÔTÉ IMPAIR
n° 5341+18 %5 295 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016
n° 5343VOUS ÊTES ICI4 086 €/m²2 ventes · dernière 2025
VERRAZMÉDIANE DE LA RUE 4 489 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 461 € 8 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
484 RUE DES MORAINES 174 m² 801 270 € 4 605 €
542 RUE DES MORAINES 140 m² 679 980 € 4 857 €
5343 VERRAZ 186 m² 909 912 € 4 892 €
5343 VERRAZ 186 m² 759 996 € 4 086 €
542 B RUE DES MORAINES 164 m² 920 040 € 5 610 €
418 RUE DES MORAINES 105 m² 535 920 € 5 104 €
284 RUE DES MORAINES 125 m² 767 750 € 6 142 €
383 RUE DES MORAINES 63 m² 497 007 € 7 889 €
95 CHE DES HUTINS 190 m² 909 910 € 4 789 €
586 RUE DES MORAINES 88 m² 729 960 € 8 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 8 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Véraz
Ventes sur la voie0
Chevry
Tendance 3 ans+2 %
vs département+94 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chevry ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 374 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5343 ?

LA VILLEChevry452 ventes · 4 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevry → LA CARTEAutour du n° 5343Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5343 Verraz à Chevry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5343 Verraz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 186 m² à 910 000 €, soit 4 892 €/m².

Est-ce cher pour Verraz ?

Oui : 4 892 €/m² contre 4 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chevry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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