CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chevry › Route de Prost › n° 263

263 Route de Prost, Chevry

Vendu 1 780 000 € (6 873 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 0117089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2636 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Chevry4 841 €/m² 452 ventesPrix à Chevry → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 84 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1551 + 0B0737 + 0B1554 + 0B1755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 708 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 873 €/m² en 2024 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Route de Prost

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 263 · Maison · 5 p. 02/12/2024 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 1 780 000 €6 873 €/m² 6 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Prost, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243n° 307 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 243+45 %5 250 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023
n° 263VOUS ÊTES ICI6 873 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 307−30 %2 523 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2025
ROUTE DE PROSTMÉDIANE DE LA RUE 3 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 388−7 %3 391 €/m²Appt 233 m² · vendu 2024n° 458−21 %2 857 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022n° 466+7 %3 867 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025n° 5340+42 %5 160 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 339 € 7 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
307 RTE DE PROST 170 m² 477 020 € 2 806 €
243 RTE DE PROST 180 m² 945 000 € 5 250 €
26 IMP DU MONT BLANC 124 m² 624 960 € 5 040 €
24 IMP DU MONT BLANC 138 m² 607 476 € 4 402 €
10 IMP DU MONT BLANC 124 m² 570 028 € 4 597 €
68 RUE DE FRANCE 124 m² 638 972 € 5 153 €
8 IMP DU MONT BLANC 135 m² 716 985 € 5 311 €
15 IMP DU JURA 148 m² 639 952 € 4 324 €
52 IMP DU MONT ROND 124 m² 630 044 € 5 081 €
458 RTE DE PROST 154 m² 439 978 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 7 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Prost
Fourchette courante2 842 – 4 813 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Chevry
Tendance 3 ans+2 %
vs département+94 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chevry ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,78 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 699 €
259 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA VILLEChevry452 ventes · 4 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevry → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Route de Prost à Chevry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Route de Prost a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 259 m² à 1 780 000 €, soit 6 873 €/m².

Est-ce cher pour Route de Prost ?

Oui : 6 873 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chevry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien