France › Chevreuse › Chevreuse Coteau Sud › Rue A Comte › n° 13

13 Rue A Comte, Chevreuse

Vendu 310 000 € (2 385 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7846048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Chevreuse Coteau Sud3 599 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chevreuse3 894 €/m² 847 ventesPrix à Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 385 €/m² en 2017 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue A Comte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 06/11/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue A Comte, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %4 167 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI2 385 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27−29 %3 273 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+0 %4 595 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE A COMTEMÉDIANE DE LA RUE 4 595 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %5 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 32−18 %3 769 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 6 075 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DES HALLES 189 m² 545 076 € 2 884 €

4 PL DU MARCHE AU BLE 45 m² 189 990 € 4 222 €

7 PL DES HALLES 100 m² 301 300 € 3 013 €

64 B RUE DE LA DIVISION LECLERC 188 m² 340 092 € 1 809 €

12 RUE LALANDE 40 m² 243 000 € 6 075 €

63 RUE DE LA DIVISION LECLERC 351 m² 1 080 027 € 3 077 €

1 IMP DU PRIEURE 115 m² 371 680 € 3 232 €

23 RUE DE LA DIVISION LECLERC 286 m² 829 972 € 2 902 €

14 CHE JEAN RACINE 125 m² 500 000 € 4 000 €

66 RUE DE PARIS 200 m² 821 400 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Coupe Abd

Ventes sur la voie0

Chevreuse Coteau Sud

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Chevreuse Coteau Sud ↗

Chevreuse

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chevreuse ↗

Yvelines

Rang de la commune58ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 081 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERChevreuse Coteau Sud474 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevreuse847 ventes · 3 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue A Comte à Chevreuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue A Comte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2017, maison de 130 m² à 310 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue A Comte ?

Non : 2 385 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Chevreuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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