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France › Chevreuse › Chevreuse Coteau Sud › Cr 34 › n° 2

2 Cr 34, Chevreuse

Vendu 770 000 € (3 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7846019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Chevreuse Coteau Sud3 599 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chevreuse4 083 €/m² 847 ventesPrix à Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cr 34

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2024 n° 2 · Maison · 7 p. 07/02/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 770 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cr 34, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CR 34MÉDIANE DE LA RUE 4 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+0 %4 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 4 B+4 %4 683 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 13 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DES CORDIERS 42 m² 160 230 € 3 815 €
19 RUE DE DAMPIERRE 65 m² 140 010 € 2 154 €
28 RUE DE DAMPIERRE 100 m² 210 000 € 2 100 €
45 RUE DE DAMPIERRE 84 m² 380 016 € 4 524 €
44 RUE DE DAMPIERRE 145 m² 786 915 € 5 427 €
32 RUE DE RAMBOUILLET 100 m² 1 038 600 € 10 386 €
47 RUE DE DAMPIERRE 76 m² 1 000 008 € 13 158 €
49 RUE DE DAMPIERRE 110 m² 800 030 € 7 273 €
51 B RUE DE DAMPIERRE 97 m² 485 000 € 5 000 €
1 IMP DU PRIEURE 115 m² 371 680 € 3 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chevreuse
Ventes sur la voie0
Chevreuse Coteau Sud
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chevreuse Coteau Sud ↗
Chevreuse
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chevreuse ↗
Yvelines
Rang de la commune58ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 361 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERChevreuse Coteau Sud474 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevreuse847 ventes · 4 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cr 34 à Chevreuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cr 34 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, maison de 210 m² à 770 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Cr 34 ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chevreuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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