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France › Chevilly-Larue › Bretagne › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Chevilly-Larue

Vendu 230 000 € (3 485 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9455032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 651 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Bretagne4 211 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chevilly-Larue3 770 €/m² 2 315 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
12/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 300 €2 651 €/m² 2 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+10 %5 648 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015n° 17+27 %6 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 19−47 %2 709 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017n° 33+0 %5 122 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %4 504 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018n° 6+21 %6 178 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023n° 10−12 %4 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
n° 12VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 14−64 %1 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015n° 28−44 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
248 AV DE STALINGRAD 44 m² 177 980 € 4 045 €
248 AV DE STALINGRAD 44 m² 180 004 € 4 091 €
248 AV DE STALINGRAD 79 m² 250 035 € 3 165 €
248 AV DE STALINGRAD 67 m² 239 994 € 3 582 €
248 AV DE STALINGRAD 67 m² 131 990 € 1 970 €
248 AV DE STALINGRAD 44 m² 204 996 € 4 659 €
248 AV DE STALINGRAD 44 m² 182 996 € 4 159 €
248 AV DE STALINGRAD 67 m² 230 011 € 3 433 €
248 AV DE STALINGRAD 54 m² 206 010 € 3 815 €
248 AV DE STALINGRAD 44 m² 180 004 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Bretagne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+12 %
Voir Bretagne ↗
Chevilly-Larue
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chevilly-Larue ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBretagne734 ventes · 4 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 315 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 66 m² à 230 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 485 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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