France › Chevilly-Larue › Bretagne › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Chevilly-Larue

Vendu 400 000 € (4 494 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 9455012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Bretagne4 520 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chevilly-Larue4 585 €/m² 2 315 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN339 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 494 €/m² en 2015 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2015 n° 10 · Maison · 3 p. 30/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+10 %5 648 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 17+27 %6 491 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 19−47 %2 709 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 33+0 %5 122 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 504 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 6+21 %6 178 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI4 494 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 12−40 %3 068 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−64 %1 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 28−44 %2 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 801 € 7 172 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 90 m² 569 970 € 6 333 €

13 RUE PARMENTIER 82 m² 462 316 € 5 638 €

15 RUE PARMENTIER 98 m² 590 940 € 6 030 €

156 AV FRANKLIN ROOSEVELT 130 m² 475 020 € 3 654 €

158 AV FRANKLIN ROOSEVELT 96 m² 489 984 € 5 104 €

2 RUE PARMENTIER 120 m² 216 120 € 1 801 €

20 RUE PARMENTIER 64 m² 275 008 € 4 297 €

5 RUE PIERRE CURIE 118 m² 602 980 € 5 110 €

28 RUE PARMENTIER 171 m² 569 943 € 3 333 €

33 RUE PASTEUR 82 m² 420 004 € 5 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 801 € à 7 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Bretagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

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Chevilly-Larue

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune22ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 024 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBretagne734 ventes · 4 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 315 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2015, maison de 89 m² à 400 000 €, soit 4 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 494 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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