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France › Chevenon › Le Parc › n° 21

21 Le Parc, Chevenon

Vendu 132 000 € (1 307 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 581607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Chevenon841 €/m² 84 ventesPrix à Chevenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN703 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 307 €/m² en 2015 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Le Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 22/05/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 132 000 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Parc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014n° 7−4 %1 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 11−15 %1 037 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018n° 13+4 %1 281 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 19+29 %1 576 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 307 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 23+55 %1 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
LE PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+27 %1 561 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020n° 12−17 %1 014 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 1 895 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 307 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE DU PARC 101 m² 92 011 € 911 €
13 LE PARC 89 m² 114 009 € 1 281 €
12 LE PARC 69 m² 69 966 € 1 014 €
30 LES CHAUMES 80 m² 73 040 € 913 €
23 LE PARC 76 m² 144 020 € 1 895 €
7 LE PARC 64 m² 75 008 € 1 172 €
10 LES CHAUMES 83 m² 115 038 € 1 386 €
28 LES CHAUMES 120 m² 125 040 € 1 042 €
28 RTE DU PLAN D'EAU 128 m² 184 960 € 1 445 €
24 ALL DU PLAN D'EAU 102 m² 168 504 € 1 652 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 1 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Parc
Fourchette courante843 – 1 033 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Chevenon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut9.2 %
Voir Chevenon ↗
Nièvre
Rang de la commune23ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChevenon84 ventes · 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevenon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Parc à Chevenon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2015, maison de 101 m² à 132 000 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Le Parc ?

Oui : 1 307 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Chevenon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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