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France › Chéroy › Rue Eugene Labiche › n° 4

4 Rue Eugene Labiche, Chéroy

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 896905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 431 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Chéroy1 461 €/m² 336 ventesPrix à Chéroy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 077 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 14/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
24/02/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 24/02/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 739 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 5−52 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 7+36 %2 492 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020
RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 431 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 8−6 %1 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021n° 10−12 %1 613 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2022n° 16−42 %1 060 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2015n° 18+7 %1 953 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019n° 20+34 %2 446 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 810 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE LABICHE 46 m² 79 994 € 1 739 €
8 RUE EUGENE LABICHE 44 m² 75 988 € 1 727 €
23 RUE PASTEUR 103 m² 159 032 € 1 544 €
4 RUE GEORGE COURTELINE 65 m² 77 025 € 1 185 €
10 RUE EUGENE LABICHE 111 m² 224 997 € 2 027 €
5 RUE EUGENE LABICHE 92 m² 80 040 € 870 €
6 RUE GEORGE COURTELINE 81 m² 178 038 € 2 198 €
9 RUE GEORGE COURTELINE 58 m² 157 006 € 2 707 €
14 RUE PASTEUR 42 m² 160 020 € 3 810 €
2 RUE DU GATINAIS 132 m² 168 960 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Labiche
Fourchette courante1 537 – 1 781 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Chéroy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chéroy ↗
Yonne
Rang de la commune14ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChéroy336 ventes · 1 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéroy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Labiche à Chéroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, maison de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Chéroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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