France › Chéroy › Rue de Paris › n° 21

21 Rue de Paris, Chéroy

Vendu 127 000 € (1 380 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8969012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Chéroy1 445 €/m² 336 ventesPrix à Chéroy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 380 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 127 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %1 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 15−10 %1 104 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 17−13 %1 068 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 31+11 %1 365 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2020 n° 39−15 %1 044 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 41−38 %764 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %935 €/m²Appt 123 m² · vendu 2019 n° 8 B−8 %1 128 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 10−52 %595 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

421 € 3 922 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE PARIS 100 m² 133 000 € 1 330 €

8 B RUE DE PARIS 250 m² 282 000 € 1 128 €

15 RUE DE PARIS 163 m² 179 952 € 1 104 €

11 PL DE LA CONCORDE 96 m² 300 000 € 3 125 €

4 RUE DU HA HA 177 m² 235 056 € 1 328 €

1 RUE DU HA HA 150 m² 99 900 € 666 €

15 PL DE LA CONCORDE 106 m² 119 992 € 1 132 €

1 B RUE HOCHE 95 m² 159 030 € 1 674 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 160 m² 120 000 € 750 €

11 RUE MARCEAU 38 m² 19 988 € 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Ventes sur la voie4

Chéroy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut6.9 %

Voir Chéroy ↗

Yonne

Rang de la commune14ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChéroy336 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chéroy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paris à Chéroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 92 m² à 127 000 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 380 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chéroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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