CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cherbourg-en-Cotentin › Divette › Rue Louis 16 › n° 21

21 Rue Louis 16, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 70 000 € (1 944 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 501000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Louis 161 944 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Divette1 896 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cherbourg-en-Cotentin2 380 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis 16

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 1 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 500 €1 900 €/m² 1 900 €
24/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
15/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 500 €1 926 €/m² 1 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LOUIS 16 64 m² 147 776 € 2 309 €
17 RUE LOUIS 16 64 m² 80 000 € 1 250 €
17 RUE LOUIS 16 72 m² 99 936 € 1 388 €
15 RUE LOUIS 16 50 m² 140 000 € 2 800 €
15 RUE LOUIS 16 72 m² 157 968 € 2 194 €
64 QUAI ALEXANDRE 3 47 m² 134 984 € 2 872 €
64 QUAI ALEXANDRE 3 27 m² 84 348 € 3 124 €
4 AV DELAVILLE 65 m² 145 990 € 2 246 €
4 AV DELAVILLE 65 m² 140 985 € 2 169 €
11 RUE LOUIS 16 32 m² 40 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis XVI
Fourchette courante2 081 – 2 565 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis XVI ↗
Divette
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Divette ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+13 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗
Manche
Rang de la commune11ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis 1629 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDivette220 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis 16 à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis 16 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 36 m² à 70 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis 16 ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien