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France › Cherbourg-en-Cotentin › Octeville Bourg Sud › Rue Delalee › n° 46

46 Rue Delalee, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 195 000 € (3 900 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5011053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Delalee, 50110 Cherbourg-en-Cotentincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Delalee2 557 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %Octeville Bourg Sud1 884 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Cherbourg-en-Cotentin2 346 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Delalee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 46 · Maison · 2 p. 28/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
24/05/2023 n° 46 · Maison · 2 p. 24/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
13/06/2019 n° 46 · Maison · 2 p. 13/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 3 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DELALEE 100 m² 295 200 € 2 952 €
48 RUE DELALEE 71 m² 160 034 € 2 254 €
43 RUE DELALEE 47 m² 151 998 € 3 234 €
52 RUE DELALEE 61 m² 155 977 € 2 557 €
47 RUE DELALEE 62 m² 145 018 € 2 339 €
33 RUE DELALEE 86 m² 259 978 € 3 023 €
33 RUE DELALEE 86 m² 130 032 € 1 512 €
118 RUE WALDECK ROUSSEAU OCTEVILLE 110 m² 272 030 € 2 473 €
6 RUE DU 11 NOVEMBRE OCTEVILLE 88 m² 140 008 € 1 591 €
32 RUE DELALEE 71 m² 201 001 € 2 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delalee
Fourchette courante2 365 – 3 059 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delalee ↗
Octeville Bourg Sud
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Octeville Bourg Sud ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
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Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Delalee27 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROcteville Bourg Sud392 ventes · 1 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Delalee à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Delalee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 50 m² à 195 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delalee ?

Oui : 3 900 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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