France › Cherbourg-en-Cotentin › Saint-Sauveur › Rue de Russie › n° 5

5 Rue de Russie, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 168 750 € (2 637 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 501102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Russie2 680 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Sauveur2 500 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Cherbourg-en-Cotentin2 251 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 637 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 750 €2 637 €/m² 2 637 €

18/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Russie, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %3 416 €/m²Maison 70 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−33 %1 807 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 11+0 %2 680 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 23−34 %1 778 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 31+8 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 37−17 %2 225 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+41 %3 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 2 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 420 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 16+2 %2 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 26−20 %2 154 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+10 %2 935 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−29 %1 903 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

814 € 2 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 637 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE SAINT SAUVEUR 144 m² 261 072 € 1 813 €

19 RUE SAINT SAUVEUR 107 m² 219 992 € 2 056 €

17 RUE SAINT SAUVEUR 129 m² 199 950 € 1 550 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 50 m² 65 000 € 1 300 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 50 m² 87 000 € 1 740 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 43 m² 88 408 € 2 056 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 70 m² 143 010 € 2 043 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 43 m² 35 002 € 814 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 43 m² 60 501 € 1 407 €

7 RUE SAINT SAUVEUR 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Ventes sur la voie2

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Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+11 %

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Cherbourg-en-Cotentin

Tendance 3 ans+13 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗

Manche

Rang de la commune11ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Russie18 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur337 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Russie à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 64 m² à 168 750 €, soit 2 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Non : 2 637 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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