France › Chepy › Route Nationale › n° 49

49 Route Nationale, Chepy

Vendu 243 600 € (1 331 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5124016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 011 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route Nationale1 587 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Chepy1 851 €/m² 58 ventesPrix à Chepy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0164 + AB0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 455 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 331 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 011 € À 1 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2022 n° 49 · Maison · 6 p. 07/10/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 243 600 €1 331 €/m² 1 331 €

15/09/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 185 000 €1 011 €/m² 1 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route Nationale, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 7−10 %1 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 11+34 %2 128 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 33−7 %1 482 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 37−35 %1 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 43−30 %1 108 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019 n° 45 B−10 %1 429 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI1 011 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 55+32 %2 096 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

ROUTE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 T+101 %3 185 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 26 B+0 %1 587 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 28−17 %1 315 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−58 %667 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 331 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B RTE NATIONALE 104 m² 165 048 € 1 587 €

28 RTE NATIONALE 102 m² 171 564 € 1 682 €

41 RUE HUBERT BOULLEZ 110 m² 113 960 € 1 036 €

55 RTE NATIONALE 73 m² 153 008 € 2 096 €

32 RTE NATIONALE 60 m² 40 020 € 667 €

55 A RUE HUBERT BOULLEZ 60 m² 58 020 € 967 €

5408 IMP DE LA SAUSSAIE 88 m² 170 016 € 1 932 €

55 B RUE HUBERT BOULLEZ 60 m² 40 020 € 667 €

32 RTE NATIONALE 60 m² 40 020 € 667 €

1 LA FOSSE AU CHENE 120 m² 215 040 € 1 792 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Nationale

Fourchette courante1 331 – 2 096 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Route Nationale ↗

Chepy

Tendance 3 ans—

vs département-1 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chepy ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 447 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute Nationale17 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChepy58 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chepy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route Nationale à Chepy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route Nationale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 183 m² à 243 600 €, soit 1 331 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Non : 1 331 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Chepy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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