France › Chenay › Rue du Cimetiere › n° 1

1 Rue du Cimetiere, Chenay

Vendu 654 500 € (2 975 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 975 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Chenay3 031 €/m² 50 ventesPrix à Chenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN385 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 975 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Cimetiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/10/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 03/10/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 654 500 €2 975 €/m² 2 975 €

07/05/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 07/05/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 676 000 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 4 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GAL LECLERC 120 m² 489 960 € 4 083 €

4 B RUE DU GAL LECLERC 620 m² 430 280 € 694 €

23 RUE DU CHE DERRIERE LA VILLE 126 m² 394 002 € 3 127 €

32 RUE DU GAL LECLERC 99 m² 158 994 € 1 606 €

1 RUE DE MACO 271 m² 1 241 451 € 4 581 €

34 RUE DU GAL LECLERC 150 m² 465 000 € 3 100 €

1 RUE DE LA METAIRIE 76 m² 295 032 € 3 882 €

50 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 219 960 € 2 444 €

46 RUE DU GAL LECLERC 238 m² 485 044 € 2 038 €

1 RUE PHILBERT 130 m² 351 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cimetiere

Ventes sur la voie1

Chenay

Tendance 3 ans—

vs département+62 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chenay ↗

Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 655 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 271 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEChenay50 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Cimetiere à Chenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Cimetiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 220 m² à 654 500 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cimetiere ?

Oui : 2 975 €/m² contre 2 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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