France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Eugene Bire › n° 15

15 Rue Eugene Bire, Chelles

Vendu 323 000 € (4 750 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7750011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Foch-de Gaulle Nord-Est4 042 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chelles4 165 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Eugene Bire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2020 n° 15 · Maison · 3 p. 30/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 323 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Bire, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %2 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 5−41 %2 520 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 7−7 %3 978 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014

n° 15VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 19+18 %5 070 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 21+0 %4 286 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 27−13 %3 730 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 31−28 %3 084 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014

RUE EUGENE BIREMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−21 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 12+3 %4 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 7 382 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE EUGENE BIRE 94 m² 318 002 € 3 383 €

40 RUE DE L UNION 40 m² 225 000 € 5 625 €

14 RUE DU CHEMIN DE FER 72 m² 300 024 € 4 167 €

12 RUE EUGENE BIRE 84 m² 370 020 € 4 405 €

21 RUE EUGENE BIRE 91 m² 390 026 € 4 286 €

7 T RUE DU CHEMIN DE FER 78 m² 329 472 € 4 224 €

7 B RUE DE LA PAIX 170 m² 630 700 € 3 710 €

3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 77 m² 372 526 € 4 838 €

1 B RUE DU DOCTEUR CALMETTE 52 m² 256 984 € 4 942 €

13 RUE PEROTIN 156 m² 611 988 € 3 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Bire

Ventes sur la voie3

Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+40 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Eugene Bire à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Eugene Bire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 68 m² à 323 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Bire ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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