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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue des Cites › n° 39

39 Rue des Cites, Chelles

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7750019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 023 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Cites3 736 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chelles3 368 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Cites

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 06/09/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 5 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DES CITES 65 m² 335 010 € 5 154 €
31 RUE DES CITES 82 m² 173 922 € 2 121 €
2 ALL DES FOINIERS 116 m² 426 996 € 3 681 €
1 ALL DES FOINIERS 108 m² 362 988 € 3 361 €
35 AV DE LA FAISANDERIE 96 m² 374 976 € 3 906 €
33 B AV DE LA FAISANDERIE 71 m² 353 438 € 4 978 €
25 RUE DES CITES 91 m² 339 976 € 3 736 €
2 ALL DES FAUCHEURS 108 m² 385 992 € 3 574 €
26 RUE DE LA COUTURE AUX HUATS 83 m² 340 964 € 4 108 €
43 AV DE LA GARENNE 87 m² 335 994 € 3 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cités
Fourchette courante2 906 – 3 967 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2023
Voir Rue des Cités ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+7 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Cites15 ventes depuis 2014 · 3 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Cites à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Cites a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, maison de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cites ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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