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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Rue Dejazet › n° 13

13 Rue Dejazet, Chelles

Vendu 440 000 € (3 385 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 775007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 787 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN771 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dejazet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 24/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dejazet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+67 %6 066 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018n° 7+51 %5 492 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI3 385 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19−4 %3 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018
RUE DEJAZETMÉDIANE DE LA RUE 3 635 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+7 %3 885 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 543 € 6 691 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DEJAZET 61 m² 236 985 € 3 885 €
22 RUE BERANGER 98 m² 377 986 € 3 857 €
7 RUE ROGER BONNAND 85 m² 372 980 € 4 388 €
17 RUE BERANGER 55 m² 229 020 € 4 164 €
24 RUE DE CHAMPAGNE 90 m² 340 020 € 3 778 €
22 RUE DE CHAMPAGNE 60 m² 310 020 € 5 167 €
28 RUE DE CHAMPAGNE 55 m² 295 295 € 5 369 €
13 RUE BERANGER 69 m² 239 016 € 3 464 €
9 RUE DES TEMPLIERS 76 m² 306 964 € 4 039 €
32 RUE DE CHAMPAGNE 62 m² 270 010 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dejazet
Ventes sur la voie2
Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 121 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dejazet à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dejazet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 130 m² à 440 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dejazet ?

Non : 3 385 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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