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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Rue Berteaux › n° 13

13 Rue Berteaux, Chelles

Vendu 150 000 € (2 055 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7750056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 849 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Berteaux4 676 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 891 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Chelles4 125 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 055 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 849 € À 2 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
21/05/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 21/05/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 455 € 8 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BERTEAUX 133 m² 524 951 € 3 947 €
17 RUE BERTEAUX 55 m² 297 220 € 5 404 €
6 B RUE BERTEAUX 48 m² 405 024 € 8 438 €
13 IMP EMILIE 125 m² 542 125 € 4 337 €
24 RUE BERTEAUX 65 m² 415 025 € 6 385 €
14 IMP EMILIE 103 m² 379 967 € 3 689 €
17 IMP EMILIE 100 m² 470 000 € 4 700 €
20 RUE AGENT SCHOENFELD 80 m² 610 000 € 7 625 €
14 BD ALSACE LORRAINE 120 m² 470 040 € 3 917 €
24 B RUE BERTEAUX 89 m² 360 005 € 4 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berteaux
Fourchette courante3 712 – 5 423 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berteaux ↗
Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Berteaux23 ventes depuis 2014 · 4 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest686 ventes · 3 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berteaux à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berteaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 73 m² à 150 000 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berteaux ?

Non : 2 055 €/m² contre 4 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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