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France › Chelles › Rue Auguste Meunier › n° 33

33 Rue Auguste Meunier, Chelles

Vendu 130 000 € (3 824 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 405 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Auguste Meunier4 057 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Chelles3 661 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Auguste Meunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 878 € À 3 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
02/03/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 500 €3 959 €/m² 3 959 €
30/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 500 €2 878 €/m² 2 878 €
09/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auguste Meunier, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−26 %3 016 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021n° 25+10 %4 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017
n° 33VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 35−10 %3 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 67 B+2 %4 156 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026n° 67 P+8 %4 398 €/m²Appt 63 m² · 49 ventes · 2020
RUE AUGUSTE MEUNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 057 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 66−19 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 68+0 %4 057 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022n° 72−35 %2 652 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020n° 80−12 %3 580 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 275 € 5 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP MARIEY 58 m² 243 484 € 4 198 €
16 IMP MARIEY 58 m² 227 012 € 3 914 €
16 IMP MARIEY 58 m² 244 992 € 4 224 €
16 IMP MARIEY 72 m² 274 032 € 3 806 €
16 IMP MARIEY 77 m² 315 007 € 4 091 €
16 IMP MARIEY 56 m² 209 496 € 3 741 €
16 IMP MARIEY 65 m² 273 715 € 4 211 €
16 IMP MARIEY 72 m² 249 984 € 3 472 €
16 IMP MARIEY 36 m² 191 700 € 5 325 €
16 IMP MARIEY 58 m² 240 004 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 275 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Meunier
Fourchette courante3 429 – 4 307 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Meunier ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Auguste Meunier66 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Auguste Meunier à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Auguste Meunier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 34 m² à 130 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Meunier ?

Non : 3 824 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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