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France › Chelles › Sud SNCF › Avenue des Iles › n° 11

11 Avenue des Iles, Chelles

Vendu 350 000 € (2 756 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −22 %Sud SNCF3 553 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chelles3 290 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 643 m²
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue des Iles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 16/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 350 000 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Iles, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 61 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 61 B−52 %1 895 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 67−92 %333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
AVENUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+31 %5 191 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
3 290 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 756 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 QUAI DES MARINIERS 18 m² 79 992 € 4 444 €
62 QUAI DES MARINIERS 62 m² 203 980 € 3 290 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 290 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 607 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Iles
Ventes sur la voie1
Sud SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+8 %
Voir Sud SNCF ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 130 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue des Iles à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue des Iles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 127 m² à 350 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iles ?

Non : 2 756 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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