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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Allée des Ifs › n° 18

18 Allée des Ifs, Chelles

Vendu 290 000 € (3 537 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 805 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Allée des Ifs3 537 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Noue Brossard Est3 218 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chelles3 778 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS31
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 537 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée des Ifs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 18/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
22/07/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €
05/06/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 05/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
19/02/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 19/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
24/05/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 24/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
08/09/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
30/08/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €
07/06/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
11/12/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 11/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 256 000 €3 122 €/m² 3 122 €
15/06/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 15/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
05/06/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 600 €3 044 €/m² 3 044 €
02/06/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 02/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
15/01/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 15/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
16/09/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 16/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 217 300 €2 650 €/m² 2 650 €
04/04/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 04/04/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
28/12/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 28/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 246 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/11/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €
20/09/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 20/09/2018 · MAISON · 82 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/06/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
18/01/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 18/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €
12/01/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 500 €3 018 €/m² 3 018 €
08/01/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 08/01/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
20/04/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 20/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
24/03/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 24/03/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €
21/12/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 21/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
26/08/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 26/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/01/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 27/01/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €
09/09/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 09/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
27/08/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 27/08/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
23/07/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 23/07/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €
08/07/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 08/07/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €
24/06/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 24/06/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €
16/01/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 16/01/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 5 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 392 000 € 5 600 €
60 RUE GUSTAVE NAST 110 m² 351 010 € 3 191 €
62 RUE GUSTAVE NAST 98 m² 324 968 € 3 316 €
58 RUE GUSTAVE NAST 118 m² 419 962 € 3 559 €
64 RUE GUSTAVE NAST 65 m² 309 985 € 4 769 €
70 RUE GUSTAVE NAST 86 m² 329 982 € 3 837 €
110 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 70 m² 255 990 € 3 657 €
17 RUE DES SOURCES 70 m² 284 970 € 4 071 €
3 RUE DES SOURCES 60 m² 289 980 € 4 833 €
8 ALL AMBROISE LAMBERT 60 m² 237 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Ifs
Ventes sur la voie0
Voir Allée des Ifs ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée des Ifs26 ventes depuis 2014 · 3 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est577 ventes · 3 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée des Ifs à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée des Ifs a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 82 m² à 290 000 €, soit 3 537 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ifs ?

Oui : 3 537 €/m² contre 3 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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