France › Chécy › Ouest › Avenue Blanche › n° 45

45 Avenue Blanche, Chécy

Vendu 201 300 € (2 581 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4543029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 581 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Blanche1 998 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Ouest2 087 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chécy2 172 €/m² 1 296 ventesPrix à Chécy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0910

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 45 · Maison · 4 p. 31/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/10/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 201 300 €2 581 €/m² 2 581 €

26/05/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 26/05/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 151 300 €2 328 €/m² 2 328 €

07/11/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 07/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

09/10/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 09/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 350 €2 756 €/m² 2 756 €

25/09/2018 n° 45 · Maison · 4 p. 25/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 179 520 €2 302 €/m² 2 302 €

16/07/2018 n° 45 · Maison · 5 p. 16/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 200 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Blanche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+12 %2 235 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−20 %1 590 €/m²Appt 70 m² · 34 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²7 ventes · dernière 2021

AVENUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 998 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %1 827 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+3 %2 065 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 773 € 3 229 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ALL DES SENONS 120 m² 300 000 € 2 500 €

21 ALL DES SENONS 123 m² 256 086 € 2 082 €

8 RUE DE MASSILIA 96 m² 180 288 € 1 878 €

1 ALL DES GLADIATEURS 99 m² 197 010 € 1 990 €

5 ALL DES GLADIATEURS 88 m² 205 040 € 2 330 €

11 ALL DES PRETORIENS 88 m² 209 000 € 2 375 €

11 ALL DES PRETORIENS 88 m² 170 192 € 1 934 €

10 ALL DES PRETORIENS 88 m² 192 544 € 2 188 €

5 RUE DE CACIACUS 88 m² 257 488 € 2 926 €

7 ALL DES ARENES 88 m² 246 312 € 2 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Blanche

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Blanche ↗

Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ouest ↗

Chécy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Chécy ↗

Loiret

Rang de la commune21ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Blanche43 ventes depuis 2014 · 1 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest614 ventes · 2 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChécy1 296 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chécy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Blanche à Chécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Blanche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 78 m² à 201 300 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Blanche ?

Oui : 2 581 €/m² contre 1 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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