France › Chaville › Rue Lamennais › n° 45

45 Rue Lamennais, Chaville

Vendu 344 710 € (6 384 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 923701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lamennais6 328 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Chaville6 646 €/m² 3 556 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 384 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 384 € À 7 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 45 · Maison · 4 p. 02/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 344 710 €6 384 €/m² 6 384 €

22/06/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 22/06/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €

23/12/2015 n° 45 · Maison · 1 p. 23/12/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lamennais, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−1 %6 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 37−18 %5 173 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2019 n° 41 T−2 %6 175 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI6 560 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 51+39 %8 817 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 53−28 %4 583 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−14 %5 418 €/m²Maison 227 m² · vendu 2020

RUE LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 6 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+11 %7 003 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 36+37 %8 651 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 40−1 %6 283 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−25 %4 773 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017 n° 54+14 %7 213 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 56−21 %4 974 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Lamennais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 861 € 15 270 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 T RUE LAMENNAIS 71 m² 438 425 € 6 175 €

36 RUE LAMENNAIS 130 m² 1 124 630 € 8 651 €

32 RUE LAMENNAIS 166 m² 1 162 498 € 7 003 €

54 RUE LAMENNAIS 136 m² 980 968 € 7 213 €

56 RUE LAMENNAIS 77 m² 382 998 € 4 974 €

3 RUE JULES FERRY 62 m² 669 972 € 10 806 €

79 RUE ALBERT PERDREAUX 105 m² 988 155 € 9 411 €

61 RUE ALBERT PERDREAUX 40 m² 295 000 € 7 375 €

6 RUE JULES FERRY 96 m² 770 016 € 8 021 €

20 RUE LAMENNAIS 128 m² 1 016 960 € 7 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 861 € à 15 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamennais

Fourchette courante5 854 – 6 638 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lamennais ↗

Chaville

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune25ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lamennais25 ventes depuis 2014 · 6 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 556 ventes · 6 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lamennais à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 54 m² à 344 710 €, soit 6 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Oui : 6 384 €/m² contre 6 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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