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France › Chaville › Rue des Petits Bois › n° 52

52 Rue des Petits Bois, Chaville

Vendu 556 100 € (7 515 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9237010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue des Petits Bois, 92370 Chavillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 911 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Petits Bois6 850 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Chaville5 714 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 515 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Petits Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 419 € À 7 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 556 100 €7 515 €/m² 7 515 €
11/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €
06/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 680 000 €7 312 €/m² 7 312 €
10/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 506 875 €6 850 €/m² 6 850 €
02/06/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
04/07/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 781 350 €4 977 €/m² 4 977 €
25/03/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 589 000 €4 675 €/m² 4 675 €
20/02/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 20/02/2015 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 685 000 €4 419 €/m² 4 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 485 € 9 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES PETITS BOIS 65 m² 610 025 € 9 385 €
17 RUE DES PETITS BOIS 73 m² 355 729 € 4 873 €
17 RUE DES PETITS BOIS 66 m² 329 010 € 4 985 €
17 RUE DES PETITS BOIS 81 m² 431 973 € 5 333 €
17 RUE DES PETITS BOIS 66 m² 348 018 € 5 273 €
17 RUE DES PETITS BOIS 90 m² 453 960 € 5 044 €
17 RUE DES PETITS BOIS 65 m² 384 020 € 5 908 €
11 RUE JOSEPH BERTRAND 71 m² 385 033 € 5 423 €
11 RUE JOSEPH BERTRAND 55 m² 275 000 € 5 000 €
13 RUE DES PETITS BOIS 85 m² 499 970 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 485 € à 9 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Petits Bois
Fourchette courante4 927 – 7 428 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 563 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Petits Bois60 ventes depuis 2014 · 6 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Petits Bois à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Petits Bois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 74 m² à 556 100 €, soit 7 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petits Bois ?

Oui : 7 515 €/m² contre 6 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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