France › Chavigny › Rue de Nancy › n° 21

21 Rue de Nancy, Chavigny

Vendu 166 570 € (1 322 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 542301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Nancy1 308 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Chavigny1 785 €/m² 256 ventesPrix à Chavigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0876

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 322 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 166 570 €1 322 €/m² 1 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nancy, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 078 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019 n° 13−23 %1 013 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 15+53 %2 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 23−1 %1 293 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 35−20 %1 049 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022 n° 37−8 %1 205 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−54 %596 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 20−60 %526 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023 n° 22−33 %871 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025 n° 24+76 %2 297 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 28+13 %1 474 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 38−10 %1 182 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Nancy →

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

535 € 3 331 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 322 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE NANCY 90 m² 206 730 € 2 297 €

3 RUE DE NANCY 88 m² 85 008 € 966 €

47 RUE DE NANCY 76 m² 107 008 € 1 408 €

47 RUE DE NANCY 56 m² 74 928 € 1 338 €

9 RUE DE NEUVES MAISONS 187 m² 100 045 € 535 €

20 B RUE DE NEUVES MAISONS 183 m² 178 974 € 978 €

22 RUE DE NEUVES MAISONS 114 m² 221 502 € 1 943 €

VILLAGE CENTRE 151 m² 184 975 € 1 225 €

22 RUE DE NEUVES MAISONS 60 m² 138 000 € 2 300 €

57 RUE DE NANCY 170 m² 234 940 € 1 382 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 3 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Nancy

Fourchette courante1 477 – 1 872 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2023

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Chavigny

Tendance 3 ans+34 %

vs département-7 %

Rendement brut8.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune1ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 240 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nancy39 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChavigny256 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nancy à Chavigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 126 m² à 166 570 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 322 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chavigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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