France › Chavenay › Rue des Erables › n° 21

21 Rue des Erables, Chavenay

Vendu 980 000 € (4 375 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 784505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 375 €▲ +5 %

Maison 224 m² vendu, 9 pièces · 28/04/2023

vs la rue : 4 181 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 181 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 317 € à 4 438 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 944 €

Chavenay · 268 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

2004

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 379 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 21 · Maison · 9 p. 28/04/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 980 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/11/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 14/11/2018 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 757 000 €3 379 €/m² 3 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 247 € 6 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES MAHONIAS 172 m² 214 484 € 1 247 €

24 RUE DES ERABLES 236 m² 788 476 € 3 341 €

11 RUE DES ERABLES 223 m² 1 003 500 € 4 500 €

16 RUE DES ERABLES 170 m² 729 980 € 4 294 €

16 RUE DES ORMES 253 m² 861 718 € 3 406 €

5 ALL DES FUCHSIAS 189 m² 927 234 € 4 906 €

13 RUE DES AMANDIERS 223 m² 891 108 € 3 996 €

15 RUE DES ERABLES 189 m² 768 852 € 4 068 €

6 ALL DES MAHONIAS 130 m² 622 050 € 4 785 €

7 ALL DES MAHONIAS 223 m² 799 901 € 3 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Erables6 ventes 3 725 € ▲ +0 %

Chavenay ↗282 ventes 3 588 € ▲ +4 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −4 %

Rue des Erables

Fourchette courante3 147 – 3 896 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Chavenay

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chavenay ↗

Yvelines

Rang de la commune47ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 224 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 980 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 835 €

224 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Erables à Chavenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 224 m² à 980 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chavenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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