France › Chavenay › Avenue du Vallon › n° 2

2 Avenue du Vallon, Chavenay

Vendu 370 000 € (3 700 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 784501 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 540 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Vallon3 656 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Chavenay3 924 €/m² 268 ventesPrix à Chavenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 27/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 357 680 €3 374 €/m² 3 374 €

15/05/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 15/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 400 €3 631 €/m² 3 631 €

20/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 925 €1 277 €/m² 1 277 €

29/07/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 460 000 €3 680 €/m² 3 680 €

27/03/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 27/03/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 348 050 €3 283 €/m² 3 283 €

21/06/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 356 200 €3 958 €/m² 3 958 €

07/09/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

31/03/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Vallon, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %4 033 €/m²Maison 219 m² · vendu 2018 n° 7−18 %2 992 €/m²Maison 254 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−17 %3 037 €/m²Maison 219 m² · vendu 2014 n° 13+25 %4 564 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023 n° 17−11 %3 261 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021 n° 19−10 %3 287 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 31−10 %3 307 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015

AVENUE DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 540 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 22−80 %739 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2015 n° 26+6 %3 879 €/m²Maison 223 m² · vendu 2022 n° 28+14 %4 162 €/m²Maison 189 m² · vendu 2015 n° 30−7 %3 386 €/m²Maison 223 m² · vendu 2015 n° 32+4 %3 786 €/m²Maison 262 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Vallon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 785 € 6 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES PEUPLIERS 160 m² 749 920 € 4 687 €

13 AV DU VALLON 149 m² 680 036 € 4 564 €

1 ALL DES ABELIAS 223 m² 714 938 € 3 206 €

5 RUE DES PEUPLIERS 182 m² 780 052 € 4 286 €

6 RUE DES ERABLES 256 m² 843 008 € 3 293 €

2 ALL DES ABELIAS 189 m² 768 474 € 4 066 €

13 RUE DES AMANDIERS 223 m² 891 108 € 3 996 €

17 AV DU VALLON 184 m² 600 024 € 3 261 €

7 AV DU VALLON 254 m² 750 062 € 2 953 €

16 RUE DES ORMES 253 m² 861 718 € 3 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 785 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Vallon

Fourchette courante3 014 – 3 608 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Vallon ↗

Chavenay

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chavenay ↗

Yvelines

Rang de la commune47ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 712 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Vallon26 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChavenay268 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Vallon à Chavenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Vallon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 100 m² à 370 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vallon ?

Oui : 3 700 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chavenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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