France › Chavagne › Venelle Olympe de Gouges › n° 4

4 Venelle Olympe de Gouges, Chavagne

Vendu 250 718 € (2 558 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 353100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 558 €▲ +0 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 11/04/2023

vs la rue : 2 558 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 558 € à 2 558 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 748 €

Chavagne · 700 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

2022

2 niveaux · 1 logement

parcelle ZK0633 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Venelle Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 558 € À 2 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 718 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 081 € 3 664 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VEN OLYMPE DE GOUGES 98 m² 250 684 € 2 558 €

3 RUE SIMONE VEIL 135 m² 383 940 € 2 844 €

10 RUE DE GROIX 161 m² 335 041 € 2 081 €

8 RUE DE HOEDIC 156 m² 429 936 € 2 756 €

5 RUE DE GLENAN 169 m² 378 053 € 2 237 €

6 RUE DE HOEDIC 169 m² 409 994 € 2 426 €

8 RUE DE GLENAN 136 m² 390 048 € 2 868 €

2 RUE DE GLENAN 191 m² 404 156 € 2 116 €

22 CHE DE LA CROIX BLANCHE 189 m² 443 772 € 2 348 €

8 RUE DE SEIN 140 m² 439 040 € 3 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 081 € à 3 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Venelle Olympe de Gouges0 ventes trop peu de ventes — —

Chavagne ↗721 ventes 2 570 € ▼ −2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +8 %

Venelle Olympe de Gouges

Ventes sur la voie0

Chavagne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Chavagne ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune39ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Venelle Olympe de Gouges à Chavagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Venelle Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 98 m² à 250 718 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Venelle Olympe de Gouges ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chavagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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