France › Chauray › Zone Artisanale › Rue des Coudrees › n° 2

2 Rue des Coudrees, Chauray

Vendu 189 559 € (2 154 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7918010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Zone Artisanale1 802 €/m² 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Chauray2 277 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN325 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Coudrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 23/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 559 €2 154 €/m² 2 154 €

25/03/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 25/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Coudrees, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+33 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RUE DES COUDREESMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−10 %1 774 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

801 € 8 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES COUDREES 62 m² 109 988 € 1 774 €

43 B RUE DE L ORANGERIE 54 m² 109 998 € 2 037 €

16 IMP MELANIAU 111 m² 100 011 € 901 €

18 RUE DES ORMEAUX 96 m² 264 960 € 2 760 €

46 RUE DE L ORANGERIE 238 m² 487 662 € 2 049 €

12 IMP MELANIAU 72 m² 135 000 € 1 875 €

15 RUE DE L ORANGERIE 82 m² 159 982 € 1 951 €

23 RUE DES CHAMPS BONNEAU 93 m² 212 040 € 2 280 €

11 IMP MELANIAU 81 m² 164 997 € 2 037 €

8 IMP MELANIAU 81 m² 179 982 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 801 € à 8 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Coudrées

Ventes sur la voie2

Zone Artisanale

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Zone Artisanale ↗

Chauray

Tendance 3 ans+6 %

vs département+73 %

Rendement brut5 %

Voir Chauray ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune1ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERZone Artisanale170 ventes · 1 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Coudrees à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Coudrees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, maison de 88 m² à 189 559 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coudrees ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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