France › Chaumontel › Rue de l Orme › n° 2

2 Rue de l Orme, Chaumontel

Vendu 268 000 € (3 941 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 952708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Orme3 661 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +52 %Chaumontel2 588 €/m² 549 ventesPrix à Chaumontel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 941 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 941 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Orme, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 246 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 11−20 %2 947 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018 n° 13−14 %3 152 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018 n° 15−3 %3 549 €/m²Maison 193 m² · vendu 2024 n° 19−20 %2 939 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 661 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 941 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4+13 %4 145 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 6+5 %3 839 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−24 %2 776 €/m²Maison 212 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−6 %3 452 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 20+1 %3 700 €/m²Maison 154 m² · vendu 2020 n° 24−22 %2 872 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018 n° 32+8 %3 938 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de l Orme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 659 € 5 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE PARIS 33 m² 134 013 € 4 061 €

15 RUE DE PARIS 36 m² 140 508 € 3 903 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 68 m² 275 060 € 4 045 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 46 m² 209 392 € 4 552 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 42 m² 212 016 € 5 048 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 50 m² 221 000 € 4 420 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 62 m² 287 990 € 4 645 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 42 m² 205 002 € 4 881 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 82 m² 300 038 € 3 659 €

1 ALL DE LA POIRE BEZY DE CHAUMO 44 m² 218 020 € 4 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Fourchette courante2 425 – 2 673 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue de l'Orme ↗

Chaumontel

Tendance 3 ans-27 %

vs département-24 %

Rendement brut6.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune10ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Orme24 ventes depuis 2014 · 3 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaumontel549 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaumontel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Orme à Chaumontel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 68 m² à 268 000 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Chaumontel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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