France › Châtres › Rue du Mesnil › n° 21

21 Rue du Mesnil, Châtres

Vendu 315 000 € (1 864 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 7761040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Châtres3 113 €/m² 119 ventesPrix à Châtres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0W0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN930 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mesnil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/03/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 05/03/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 315 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mesnil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 432 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 19−28 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23+0 %3 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

RUE DU MESNILMÉDIANE DE LA RUE 3 124 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 5 373 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU MESNIL 89 m² 278 036 € 3 124 €

14 RUE DES VERGERS 124 m² 332 940 € 2 685 €

17 RTE DE CHAUMES 179 m² 230 015 € 1 285 €

13 RUE DU CHATELET 88 m² 319 968 € 3 636 €

1 RTE DE CHAUMES 98 m² 333 984 € 3 408 €

3 RTE DE CHAUMES 125 m² 120 000 € 960 €

3 ALL DE LA FERME 115 m² 375 015 € 3 261 €

4 RTE DE FONTENAY 113 m² 451 548 € 3 996 €

3 RUE DE LA MAIRIE 118 m² 440 022 € 3 729 €

1 RUE DE LA MAIRIE 116 m² 339 996 € 2 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 5 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mesnil

Ventes sur la voie1

Châtres

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Châtres ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune118ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 381 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChâtres119 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mesnil à Châtres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mesnil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2020, maison de 169 m² à 315 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mesnil ?

Non : 1 864 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Châtres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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