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France › Châtres › Le Bois Coderc › n° 474

474 Le Bois Coderc, Châtres

Vendu 40 000 € (345 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 241200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −74 %Châtres1 344 €/m² 41 ventesPrix à Châtres → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0474 + 0B0465 + 0B0733
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 733 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 345 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 474 Le Bois Coderc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2023 n° 474 · Maison · 3 p. 23/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 40 000 €345 €/m² 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 1 797 € ▲ VENTE 2023 ICI · 345 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 LA COMBE DU PUY 90 m² 125 280 € 1 392 €
1233 LES VIGNES DES NEBOUTS 111 m² 199 467 € 1 797 €
73 A LES GRANDS BOIS 92 m² 85 008 € 924 €
46 VIEILLEMARE 71 m² 92 016 € 1 296 €
Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 1 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cosmos
Ventes sur la voie0
Châtres
Tendance 3 ans—
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châtres ↗
Dordogne
Rang de la commune1ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
20,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 474 ?

LA VILLEChâtres41 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtres → LA CARTEAutour du n° 474Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 474 Le Bois Coderc à Châtres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 474 Le Bois Coderc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, maison de 116 m² à 40 000 €, soit 345 €/m².

Est-ce cher pour Le Bois Coderc ?

Oui : 345 €/m² contre 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Châtres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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